Lager i Kolding - Lager Til Leje
|
|
          |
Information
| Lager | Op til 5.372 m2 | | Leje | 350 pr m2 | | Kontor | Op til 846 m2 | | Leje | 500 pr m2 | | Placering | AAA ved E45 | | Læssesluser | 6 stk | | Porte | 4 stk |
|
Som lejer af lagerlokalerne vil du blive nabo til Blue Water Shipping, der er lejer af terminalen og halvdelen af kontorlokalerne på 1. sal.
Du kan leje op til 5.372 m2 lager med mulighed for kombination med op til 846 m2 kontor i samme bygning. Der er adgang til det ledige kontor på 1. sal fra Lager 1 og Lager 2 og du kan derfor let komme fra kontor til lager. Der er stærke muligheder for service- og produktionsvirksomheder med et stort lager, der ønskes at kombineret med kontor.
Der er gode parkeringsforhold på ejendommen, hvor man kan holde lige ved døren og langs lagerhallen.
BELIGGENHED
Lageret er beliggende på Birkedam i et større industrikvarter i Kolding. Lagerlokalerne ligger lige ved motorvej E45, afkørsel 64 og motorvej E20. Ejendommen er synligt skiltet mod motorvejen. Beliggenheden af lagerlokalerne er helt rigtige i forhold til eksport sydpå og til- og frakørselsforholdene for lageret er gode. Der er 1 km til Kolding Storcenter fra lagerlokalerne.
På plantegningen over bygningen kan du se de forskellige lagerlokaler og lejemål, som udlejes enten enkeltvis eller flere sammen afhængig af dine ønsker og behov.
LAGER 1 - RØDT LAGERLOKALE
Lager 1, der er markeret med rødt på plantegningen, er en stor lagerhal med 6 tilhørende læssesluser på 3m x 2,5m, der er hævet så en sættevogn kan læsse af direkte. Derudover har Lager 1 højt til loftet og en port i gadeniveau på 2,8m x 2,8m. Lager 1 er forbundet med de tre andre lagerlokaler via indendørs porte på 3m x 3m til Lager 2, 3m x 3m til Lager 3 og brede åbninger på 2,4m x 4,7m og 2,4m x 3,4m til Lager 4. Lageret kan med fordel lejes sammen med Lager 3 eller Lager 4.
Lagerets bruttoareal er 1.987 m2 á kr. 350 pr. m2 årligt, hvilket giver en årlig leje på kr. 695.350.
LAGER 2 - BLÅT LAGERLOKALE
Lager 2 er markeret med blåt på plantegningen og har tre porte i gadeniveau på 4,4m x 7,33m, 3,2m x 3m og 3m x 3m. Der kan ske af- og pålæsning i lagerhallen. Lageret har højt til loftet og omfatter i øvrigt et mindre sidelager på 109 m2. Lager 2 kan med fordel lejes sammen med Lager 3, der adskilles af en indendørs port, der måler 3,2m x 3,5m eller Lager 4 via en bred åbning på 2,4m x 3,4m. Lager 2 er også forbundet med Lager 1 via en port på 3m x 3m.
Lagerets bruttoareal er 1.487 m2 á kr. 350 pr. m2 årligt, hvilket giver en årlig leje på kr. 520.450.
LAGER 3 - GRØNT LAGERLOKALE
Lager 3 er et højloftet lager uden porte til af- og pålæsning, og derfor er det på nuværende tidspunkt oplagt at leje Lager 3 i kombination med Lager 1 eller Lager 2, der begge har udendørs porte. Som udlejer ser vi mulighed for etablering af en port, så af- og pålæsning vil være muligt direkte i lagerhallen i tilfælde af, at Lager 3 udlejes alene. Lager 3 er forbundet med Lager 1 via en indendørs port, der måler 3m x 3m og Lager 2 via en port på 3,2m x 3,5m.
Lagerets bruttoareal er 888 m2 á kr. 350 pr. m2 årligt, hvilket giver en årlig leje på kr. 310.800.
LAGER 4 - GULT LAKERLOKALE
Lager 4 er markeret med gult på plantegningen og er et lavloftet lager med et antal midlertidige skillevæge, der også er markeret på plantegningen. De midlertidige skillevæge på lagret kan let fjernes, så lagerlokalet bliver et stort lokale. Lager 4 har kun en dobbeltdør ud ad til og vil derfor være oplagt at leje sammen med Lager 1, der er forbundet via to brede åbning er på 2,4m x 4,7m og 2,4m x 3,4m eller Lager 2, der er forbundet via en bred åbning på 2,4m x 3,4m.
Lagerets bruttoareal er 1.010 m2 á kr. 350 pr. m2 årligt, hvilket giver en årlig leje på kr. 353.500.
KONTOR 1 - LILLA
Kontor 1 er markeret på plantegningen med lilla og består af 610 m2 på 1. sal med adgang til kontorlokalerne via en trappe på siden af bygningen. Kontoret på 610 m2 koster kr. 500 pr. m2 om året, hvilket giver en årlig leje på kr. 305.000 plus drift.
KONTOR 2 - TYRKIS
Kontor 2, der er illustreret med tyrkis blå på plantegningen, er på 236 m2 med adgang til kontorlokalerne gennem glastårnet eller Lager 1. Kontoret på 236 m2 koster kr. 500 pr. m2 om året, hvilket giver en årlig leje på kr. 118.000 plus drift.
